상황별 상세 점검 · 약 3~5분

주택연금 가입·승계 준비

상황·진행 단계·증거를 세밀하게 확인하고, 답변에 따른 검토 이유와 법조문·관련 판례를 설명해드리겠습니다.

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질문을 준비하고 있습니다.

기본 상황과 현재 단계

1. 이미 주택연금에 가입한 상태인가요?

추측 대신 당시 기록·원문·공식 통지로 확인하세요. 신규 가입과 기존 약정의 변경·승계는 서로 다른 확인 절차가 필요합니다.

2. 가입자 사망 후 배우자의 승계를 검토하나요?

추측 대신 당시 기록·원문·공식 통지로 확인하세요. 사망 후 배우자 승계는 실제 보증약정과 담보 방식에 따라 확인해야 합니다.

3. 주택 처분과 연금 대출 정산이 필요한 상황인가요?

추측 대신 당시 기록·원문·공식 통지로 확인하세요. 처분대금·대출원리금·잔액과 예외적 채권 행사 범위를 나누어 정산해야 합니다.

구체적인 조건과 예외

4. 담보 방식이 신탁 방식인지 계약서로 확인했나요?

등기부의 저당권·신탁과 보증약정, 배우자 수익자 지정을 보세요.

5. 가입자 사망 뒤 배우자가 실제 약정상 승계 대상인지 확인했나요?

가입 당시 배우자, 약정 내용과 공사에 접수할 서류를 보세요.

6. 가입·거주·주택가격 등 본인의 기본 조건을 공식 조회했나요?

부부의 연령, 국적·거주, 주택 수·가격과 담보 상태를 구분하세요.

7. 담보주택을 임대하거나 새 담보를 설정할 계획이 있나요?

기존 임대차·대출과 새 계획, 공사의 동의·허용 예외를 구분하세요.

8. 연금대출 정산액과 주택 처분 후 잔액을 구분했나요?

대출 원리금·보증료·처분비용과 예외적 다른 재산 청구 사유를 확인하세요.