상황별 상세 점검 · 약 3~5분

위반건축물 절차 점검

상황·진행 단계·증거를 세밀하게 확인하고, 답변에 따른 검토 이유와 법조문·관련 판례를 설명해드리겠습니다.

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질문을 준비하고 있습니다.

기본 상황과 현재 단계

1. 시정명령이나 이행강제금 통지를 받았나요?

추측 대신 당시 기록·원문·공식 통지로 확인하세요. 시정명령·계고·부과예고·납부고지는 단계가 다르므로 문서명과 의무를 구분해야 합니다.

2. 위반으로 지적된 면적·용도·발생 시점을 확인했나요?

추측 대신 당시 기록·원문·공식 통지로 확인하세요. 실제 위반 내용·면적·사용 시점을 특정해야 적용 법령과 시정 대상을 확인할 수 있습니다.

3. 관할 기관에서 시정 또는 추인 가능성을 확인했나요?

추측 대신 당시 기록·원문·공식 통지로 확인하세요. 계획·신청과 적법한 시정 완료를 구분하고 기관의 판단·거부 내용을 확인해야 합니다.

구체적인 조건과 예외

4. 현재 소유자·관리자와 명령을 받은 사람이 일치하나요?

매매·상속 시점과 문서의 수신인, 위반 부분을 확인하세요.

5. 이행강제금 부과 전에 실제 시정을 완료했나요?

신청·공사 계획과 실제 철거·원상회복 완료는 다릅니다.

6. 처분서가 언제 누구에게 도달했는지 확인되나요?

등기우편·전자송달과 실제 인지 경위, 반송 여부를 확인하세요.

7. 이행강제금만 내면 위반 상태를 유지해도 된다고 생각하나요?

납부와 적법한 시정·추인은 다른 문제입니다.

8. 행정심판·소송을 준비하면서 집행정지 필요성도 확인했나요?

불복 제기와 처분 효력의 정지는 다릅니다.